Thị trường vượt đáy, có nên mua nhà đất thời điểm này?

Thị trường nhà đất mấy năm vừa qua đã trải qua giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng từ nhiều yếu tố vĩ mô như dịch Covid-19, thắt chặt tín dụng ngân hàng,… Tuy nhiên, sau thời gian dài điều chỉnh, thị trường nhà đất đang cho thấy những tín hiệu tích cực và có dấu hiệu phục hồi. Nhiều chuyên gia nhận định thị trường đã vượt qua “đáy” và đây có thể là thời điểm tốt để mua nhà đất. Vậy, có nên mua nhà đất thời điểm này hay không?

Có nên mua nhà đất thời điểm này?

Thị trường bất động sản đã vượt đáy, không ít người đặt câu hỏi: có nên mua nhà đất thời điểm này? Thị trường nhà đất đang trải qua những biến động phức tạp, với những cơ hội và thách thức đầy khác biệt. Khi xem xét từ nhiều góc độ, việc đầu tư vào nnn đất vẫn là một quyết định sáng suốt. Cùng đi sâu phân tích mua nhà đất trong 2 trường hợp: mua để ở và mua để đầu tư dưới đây.

Trường hợp mua nhà đất để ở 

Hiện tại là thời điểm phù hợp để mua nhà đất cho những ai có nhu cầu mua nhà ở. Thị trường bất động sản đang có những biến động tích cực, giúp giá nhà đất trở nên hợp lý hơn so với thời điểm trước đây.Bạn có thể tìm được những căn nhà với mức giá phù hợp với ngân sách của mình mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

Một yếu tố quan trọng khác làm cho thời điểm này trở nên thuận lợi để mua nhà là lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng giảm. Lãi suất thấp hơn sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng, làm cho việc sở hữu một ngôi nhà trở nên dễ dàng hơn đối với nhiều người. Bạn nên tận dụng các gói vay ưu đãi từ các ngân hàng, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể trong suốt quá trình vay. Lợi ích của việc mua nhà đất trong thời điểm này:

• Giá nhà hợp lý: Với mức giá nhà đất hợp lý hơn, bạn có nhiều sự lựa chọn và cơ hội để sở hữu một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Lãi suất vay thấp: Lãi suất vay giảm sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể trong quá trình trả nợ, đồng thời giảm bớt áp lực tài chính.
• Cơ hội đầu tư: Ngoài việc mua nhà để ở, đây cũng là cơ hội tốt để đầu tư vào bất động sản, khi giá cả và lãi suất đều đang ở mức thuận lợi.

Trong bối cảnh thị trường hiện tại, việc quyết định có nên mua nhà đất thời điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn là một quyết định tài chính thông minh.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tư vấn đầu tư bất động sản cho người dân sale mới

Trường hợp mua nhà đất để đầu tư 

Theo chuyên gia bất động sản, đầu tư tài chính nói chung và đầu tư vào nhà đất nói riêng là phù hợp cho những người có kiến thức sâu về kinh tế, hiểu biết về thị trường bất động sản và có nhiều kinh nghiệm thực tế. Nhưng cũng cần thiết lập một giới hạn tài chính an toàn để tránh các sai lầm có thể gây ra mất mát không thể khôi phục.

Ông Trần Minh nhận định rằng thị trường bất động sản hiện nay có ba tín hiệu tích cực là lãi suất thấp, đầu tư công mạnh mẽ và sự hỗ trợ tích cực từ Chính phủ để thúc đẩy thị trường. Lãi suất thấp làm cho tiền tiết kiệm từ ngân hàng chuyển dần sang đầu tư vào bất động sản, đây được cho là tín hiệu tích cực nhất.

Vậy có nên mua nhà đất thời điểm này để đầu tư? Chuyên gia cho rằng với xu hướng này, dòng tiền dồi dào từ tiết kiệm ngân hàng sẽ tạo cơ hội, là thời điểm lý tưởng để mua đầu tư nhà đất. Nên đi theo dòng tiền để đảm bảo an toàn, và chỉ nên đầu tư khi có dấu hiệu rõ ràng của khối lượng mua đột biến. Cần chú ý rằng nếu muốn đầu tư ngắn hạn nên suy nghĩ lại. Hãy đầu tư vào trung hạn, ít nhất là từ 2 năm trở lên để có thể bắt kịp nhịp độ và cân đối dòng tiền một cách hiệu quả.

Đây là thời điểm “vàng” mua nhà đất sinh lời cao

Năm 2024 là thời điểm “vàng” để đầu tư mua nhà đất với tiềm năng sinh lời cao. Những dấu hiệu phát triển rõ rệt và sự đầu tư vào hạ tầng đang làm tăng giá trị các khu vực tiềm năng. Một cơ hội để nhà đầu tư tận dụng và định vị những nơi có tiềm năng phát triển, từ đó thu hút lợi nhuận bền vững và gia tăng giá trị tài sản. 

Có nên mua nhà đất thời điểm này vì đầu tư công mạnh mẽ

Cần biết rằng, từ xưa đến nay, sự tăng trưởng giá trị bất động sản rõ rệt phụ thuộc vào sự phát triển của hạ tầng giao thông. Hạ tầng giao thông không chỉ là nền tảng quan trọng mà còn có mối liên hệ chặt chẽ và tương hỗ với sự phát triển đô thị. Nó là cơ sở để thực hiện các quy hoạch đô thị, thu hút dân cư và các nguồn lực xã hội hóa đầu tư vào phát triển đô thị, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản tăng lên.

Năm 2024, Chính phủ đang chủ động đầu tư vào hạ tầng với mục tiêu cải thiện môi trường kinh doanh và phát triển các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng. Đem lại tiềm năng phát triển lớn cho các khu vực gần các dự án hạ tầng mới. Việc tập trung này không chỉ làm gia tăng giá trị nhà đất mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng đời sống cộng đồng. 

Phục hồi và tăng trưởng kinh tế ổn định

Bất kỳ thị trường bất động sản nào đều trải qua chu kỳ 4 giai đoạn gồm: sốt nóng, hạ nhiệt, đóng băng và hồi phục. Chu kỳ này thường kéo dài khoảng 10 năm và có thể khác nhau tùy thuộc vào tình hình kinh tế tổng thể.

Trong giai đoạn đóng băng, hoạt động giao dịch bất động sản gần như bị đình trệ. Lạm phát cao và lãi suất ngân hàng tăng đáng kể làm gia tăng rào cản trong giao dịch mua bán bất động sản. Do đó, việc mua bất động sản sau giai đoạn đóng băng và trước khi thị trường hồi phục là thời điểm thích hợp nhất. Lúc này, giá mua vào thường rẻ hơn và thị trường đã bắt đầu cho thấy những dấu hiệu tích cực hơn.

Hiện nay, tăng trưởng kinh tế ổn định đang là xu hướng đáng chú ý tại Việt Nam, đặc biệt là sau đại dịch COVID-19. Có nên mua nhà đất thời điểm này vì sự phục hồi và ổn định của nền kinh tế đã tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản. Các biện pháp khôi phục kinh tế và hỗ trợ doanh nghiệp của Chính phủ, cùng với môi trường kinh doanh được cải thiện, đã kích thích nhu cầu mua bán và đầu tư vào bất động sản. Tạo ra triển vọng lớn cho các nhà đầu tư với hy vọng có thể thu được lợi nhuận cao từ việc sở hữu và phát triển tài sản bất động sản trong thời gian này.

Khu vực đáng đầu tư nhà đất nhất 2024 

Đầu tư vào nhà đất luôn là một lựa chọn hấp dẫn, và sự lựa chọn tốt nhất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tình trạng thị trường, và xu hướng phát triển. Dưới đây là một số khu vực tiềm năng để đầu tư nhà đất vào năm 2024 bạn có thể tham khảo:

• Các khu vực phát triển mới: Những khu vực gần các trung tâm đô thị lớn đang phát triển mạnh với hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng mới (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng).
• Các khu vực gần các trung tâm kinh tế lớn: Ví dụ như các khu vực gần các thành phố lớn, các trung tâm công nghiệp hay các khu kinh tế đặc biệt.
• Các khu vực du lịch: Nơi có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ có thể thu hút các nhà đầu tư.
• Các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng: Ví dụ như các khu vực được quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông mới như đường cao tốc, đường sắt, cảng biển. Bạn có thể theo dõi tình hình quy hoạch tại địa phương mình hoặc các thành phố đang phát triển (Ninh Bình, Yên Bái, Nam Định, Cao Bằng, …) 
• Các khu vực có tiềm năng phát triển đô thị: Các dự án đô thị mới, khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh.

Kết bài

Như vậy, theo chuyên gia, bạn nên mua nhà đất thời điểm này vì thị trường đang dần khôi phục với các tiềm năng tăng giá trị do các chính sách cũng cư sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Chính phủ. Nhưng, quan trọng hơn hết là sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Thị trường có thể vượt đáy, nhưng với sự chủ động và hiểu biết, đầu tư bất động sản vẫn mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư thông thái.

>>> Xem thêm: Mua Bán Đất Dưới 2 Tỷ | Khu Vực Đầu Tư Tiềm Năng Tại Hà Nội